お前ら、マンション買った方が良いぞ。 お金は持ってても増えないけど、マンションに変えるだけで家賃収入が入るんだ

1 : 2021/04/13(火) 23:06:35.77

https://digital.asahi.com/articles/ASP4C431QP4CUTIL006.html

マンションの内覧客装い脅迫、財布奪った容疑 2人逮捕

マンションの内覧客を装い、案内役の不動産会社の従業員から財布などを奪ったとして、警視庁はいずれも住所、職業不詳の八戸和子(56)と養子の若奈(48)の両容疑者を強盗致傷容疑で逮捕し、11日発表した。若奈容疑者は容疑を認め、和子容疑者は「自分は外にいたのでわからない」と供述しているという。

カッター突きつけ「騒いだら56す」と脅した疑い
 深川署によると、2人は3月19日午後3時半ごろ、共謀し、東京都江東区三好2丁目のマンションの一室で、不動産会社に勤務する30代の女性にカッターナイフのようなものを突きつけ、「騒いだら56す」などと脅迫。現金約200円やキャッシュカードが入った財布を奪ったほか、手に軽傷を負わせた疑いがある。部屋の内覧を希望し、女性に案内させたという。署は、遺留品やドライブレコーダーの映像などから2人を特定した、としている。

 また、署によると2人は女性からカードを奪う際に暗証番号を聞き出していた。この日、カードで20万円が引き出されており、署は窃盗などの容疑でも調べている。

 若奈容疑者は事件の経緯について「(和子容疑者から)おなかがすいたと言われたので『強盗をするしかないよ』と答えた」などと話しているという。

 都内では、江戸川区のマンションで3月30日、内覧客を装った男女に案内を担当した20代の女性が刃物を突きつけられ、キャッシュカード3枚を奪われる事件があった。署は関連を調べている。

不動産会社の対策、どうすれば
 企業などの転勤や新たな社会人、学校に入学した人の引っ越しが続く新年度。都内では3月、不動産会社の従業員がマンションの内覧客を装った人物に金品を奪われる強盗事件が少なくとも2件あった。

 こうした被害を防ぐにはどうすればよいのか。

 警視庁は、不動産会社側が取れる対策として、内覧前に客に免許証の提示を求めるなどし、身分の確認を徹底する▽店舗や案内用の車に防犯用のカメラを設置する▽案内役は防犯ブザーなどを身につける▽案内中は周囲に危険を知らせられるよう、玄関ドアなどを閉めない――といったことを挙げている。

2 : 2021/04/13(火) 23:06:48.23 ID:ZU5tZkKKM
いうほどあかんか?
3 : 2021/04/13(火) 23:07:28.48 ID:EJyGo2mD0
そうやって田舎の地主が大東建託とかに騙されるんや
5 : 2021/04/13(火) 23:09:46.56 ID:4wLXfgbo0
>>3
新築じゃなくて中古マンション買うんだよ
4 : 2021/04/13(火) 23:08:31.85 ID:zPXWdnwR0
事故物件になりゃ終わりや
6 : 2021/04/13(火) 23:10:10.80 ID:E/wA8wDB0
金ねンだわ
7 : 2021/04/13(火) 23:10:37.86 ID:7k1xD3iI0
キチゲェが入った瞬間終わり
8 : 2021/04/13(火) 23:10:54.06 ID:QNZ6gPJF0
今から10~15年前に都内でマンション買ったやつの9割は資産価値プラスになってるね。
9 : 2021/04/13(火) 23:14:01.77 ID:beoDTY8q0
固定資産税が高い
修繕積み立てが高い
管理費が高い
駐車代が高い
10 : 2021/04/13(火) 23:23:12.80 ID:6GNnel+Ja
不動産より証券の方が楽な上にリスクもマシでしょ
11 : 2021/04/13(火) 23:24:41.59 ID:tNWnLcBT0
将来インフレするかどうかの割と分の良いギャンブルだろ
インフレすれば家賃も上がるんだから
24 : 2021/04/14(水) 02:10:08.24 ID:uE8BWu56M
>>11
じゃあ今までの日本では良くなかったんじゃねーか
これからは良いかもだけど
人口がどんどん減る時代だからな
東京ならいいかも
12 : 2021/04/13(火) 23:24:46.72 ID:brBHnpmL0
元楽天の一場が引退後のために投資用マンションをローンで買ったけど台風被害で返済できなくなって自己破産してた
27 : 2021/04/14(水) 05:48:53.33 ID:4nXYA4oQ0
>>12
武蔵小杉のタワマン買ってたの?
13 : 2021/04/13(火) 23:26:40.92 ID:X50v35KZ0
貸し出しても借り手居ないと負債だし維持管理費かかるだろ
住むも地獄住まぬも地獄不良債権
14 : 2021/04/13(火) 23:28:38.48 ID:beoDTY8q0
いうほど入居者すぐはいるわけでもないし
リフォームはこっちもちが多いし
すぐ現金化できない時点で厳しいわ
今後不動産はオワコンだと思うよ
居住目的以外余程余力あるやつ以外は手出しすべきではないわ
15 : 2021/04/13(火) 23:28:58.14 ID:ungIpKhXd
固定資産税どうすんのよ?
アパート経営しても儲け出すの大変だってよ
18 : 2021/04/13(火) 23:42:25.47 ID:/5+Pd0CV0
不動産屋の勧誘で区分マンション買うならREIT買った方が圧倒的にいいだろ
節税目的とか言ってるけど、毎月手出しある時点でおかしいだろ
物件もゴミを高値で売りつけられてるし
管理や修繕も販売会社の指定した割高なとこでぼったくられるし、金払って奴隷になってるようなもんだぞ
32 : 2021/04/14(水) 10:42:20.26 ID:Dlq2MeWo0
>>18
純粋に投資するならそりゃREITだけど節税にはならないからなあ。
中古の区分マンションをいくつか買って相続税評価額を1/3にしてる。
19 : 2021/04/13(火) 23:42:32.02 ID:nGfYJWKO0
個人相手に貸すとか面倒事しかないだろ
20 : 2021/04/13(火) 23:54:07.86 ID:TeF/pg860
大手の不動産屋に貸して管理全部任せればいい
21 : 2021/04/14(水) 01:01:04.18 ID:9Z54QrZf0
最近の賃貸はエグいくらいなんだかんだカネがかかるよな
保証人必要なのに保証会社も契約必須だし初回家賃一ヶ月分取られて毎月何%か取られる
さらに敷金全額返したくないから契約で退去時にクリーニング代を7万とか決めてある
毎月1万とか管理費取るくせにまともに管理しない
投資用分譲賃貸は部屋のオーナーはだれも住まないから糞ボッタクリ管理費でも文句言うやつがいない
もう住むところは買ったほうがいいのかもしれない
22 : 2021/04/14(水) 02:08:15.83 ID:Iq3sBpLm0
REITの方がマシ定期
23 : 2021/04/14(水) 02:09:38.12 ID:ZacB7WLm0
どこの怪しい不動産投資の勧誘だよ
25 : 2021/04/14(水) 02:16:50.37 ID:H/f60a8HM
そんな金ねンだわ
26 : 2021/04/14(水) 03:20:04.10 ID:ArlLldhh0
駐車場か貸し倉庫がいいわ
人間なんか住まわせてもいい事ない
28 : 2021/04/14(水) 05:51:10.04 ID:x4oFeTPt0
今一番マンションを買うべきなのは
ワニ先生なんだろうな
買うっても棟ごとww
29 : 2021/04/14(水) 06:04:21.07 ID:Ep07C3hM0
×:借金してマンション投資
→経費に出来るのは「借金の金利部分のみ」
ローン支払いに加え、固定資産税、所得税、住民税のトリプルパンチが襲いかかってくる
空室が出来た時点で自己破産ルート
30 : 2021/04/14(水) 06:33:20.19 ID:UK/ZMeE5d
1700万くらいで便利な2LDKが欲しいと言ったら営業マンに鼻で笑われてしまったからもうやらない
だいたい2DK家賃5万の近所の建売が4000万もするのは非常におかしい
31 : 2021/04/14(水) 07:28:46.65 ID:Qge3SQ7s0
マンションは共用エレベーターが嫌なんだよ
33 : 2021/04/14(水) 10:52:39.21 ID:XMvTrs0d0
株 > REIT > 投資用物件

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